3 mítosz ingatlan értékesítéssel kapcsolatban

Ebben a cikkben feltárok Neked 3 tévhitet az ingatlan értékesítéssel kapcsolatban, amiben talán te is hiszel.

Azt feltételezem, hogy nem egy korszerűtlen romhalmazt szeretnél eladni a 60-70-es évekből, hanem egy 8-10 éves korrekt műszaki tartalommal rendelkező otthont. 

 

1. Nem festek ki, az új tulajdonos majd úgy is megteszi. 

Igen, ha rákényszerűl akkor valószínűleg kifest majd utánad és nem költözik be a gyermekeid barlangrajzai meg a konyhában felejtett zsírpacáid közé. De ennek költségét, ha hiszed-ha nem, te fogod állni, mert ezt az értékcsökkentő szempontot fel fogja használni az ár-alkunál. 

 

2. Több ingatlanost bízok meg, mert így több vevőhöz jut majd el eladó lakásom híre!

Igen, több érdeklődő fog értesülni róla, de nem biztos, hogy végül te jársz jól.

Válaszolj egy kérdésre. Ha te lennél a közvetítő, mikor tennél több munkát és pénzt (hirdetés kiemelés) az értékesítésbe, ha kizárólag téged bíznának meg vagy ha te lennél a 8-ik "kiválasztott". 

Hát igen-szinte idehallom a válaszod.

Nos, most, hogy tudod, -inkább meg kell találnod a leg agilisabb, legéhesebb farkast- mondok még néhány szempontot.

Rémesen zavaró amikor az ingatlan kereső portálokon az ember többszőr találkozik ugyanazzal a hirdetési anyaggal. Legtöbbször azonos képekkel, kicsit más szöveggel, de mindenképp amatőr tálalásban. 

Azt az élményt keltik a vevőben, hogy ebből az ingatlanból menekül az eladó. Ne csodálkozz, ha az érdeklődő -20%, 25% -os alkunál kezdi majd a tárgyalást. 

3. Nem kellenek a hirdetési képek, akit érdekel úgyis eljön megnézni a lakásomat.

Hát igen, ha igazán jó helyen van, számíthatsz rá. Vagy ha már régóta a piacon van az ingatlanod és néhányszor módosítottad is az árát, lesz az az érdeklődő, aki eljön és ajánlatot tesz.

Ismered a mondást: -vak tyúk is talál szemet.

De ha te nem az a vak tyúk fajta vagy aki a szerencsére vár, lépned kell és nem csak kóstolgatod a piacot, hanem valóban eladni szeretnél, akkor ne így csináld! 

 Hát akkor, hogy csináljam?? Ha izgat a téma olvass tovább vagy vedd fel velem a kapcsolatot.

Igazán hívogat a látvány?: ingatlan.com